Olağanüstü toplanan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi nde 30 Ekim sarsıntısı sonrasında ağır ve orta hasarlı Yenibosna suriyeli escort olarak tespit edilen yapılar ile 1998 yılındaki yönetmelik öncesi ruhsat alan yahut 6306 sayılı maddeyle riskli kabul edilen yapıların dönüşümüne ait düzenleme oy birliğiyle geçti Yeni düzenlemeye nazaran sarsıntıda meskenleri Yenibosna yeni escort hasar gören yurttaşlar yeni yapacakları konutlarda hak kaybı yaşamayacak Meclis te konuşan Lider Tunç Soyer yeni düzenlemenin yalnızca hasarlı yapıları değil benzeri bir felaket yaşanırsa hasar alma ihtimali olan yapıları Yenibosna travestileri da ilgilendirdiğini söyleyerek Tüm Türkiye ye örnek olacak bir adım atmış oluyoruz Bu depremzedelerimiz için bir müjde Geleceğimizle ilgili riskleri tehditleri azaltmak için yola çıktık dedi İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Yenibosna esc Tunç Soyer idaresinde harikulâde toplanan İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi nde 30 Ekim 2020’de meydana gelen zelzelenin akabinde ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapılar ile 1 Ocak 1998 Yenibosna escort tarihinde yürürlüğe giren Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik öncesinde ruhsat alarak yapılan yapılar yahut 6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı olarak belirlenen ruhsatlı yapıları kapsayan düzenleme oy birliğiyle geçti Düzenleme sayesinde tıpkı vakitte sarsıntıda meskenleri hasar gören yurttaşlar yeni yapacakları konutlarda hak kaybı yaşamayacak Düzenlemeyle İzmir’de planlı ve sağlıklı kentsel yerlerin oluştuğu bölgelerde risk kümesinde bulunan ruhsatlı yapıların ayrıntılı yer etütleri doğrultusunda zelzele yönetmeliğine uygun olarak dönüşümü amaçlanıyor
Ortak akıl vurgusu
İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Tunç Soyer 30 Ekim zelzelesi sonrasında bundan sonra bu kentte benzeri felaketlerle karşılaştığımızda tahribatların azaltılması ve can kaybı yaşanmaması için yapı stoğumuzla ilgili neler yapılabileceği planlarımızda ne cins inisiyatiflerin ortaya konulması gerektiğine dair kapsamlı bir çalışma başlattık Bu çalışma Meclis gündemine gelecek olgunluğa gerişti Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile müzakere edilerek onların da onayı alınarak yol alındı Bu mevzunun olgunlaşması için emek veren Meclis üyelerine Bakanlık temsilcilerine ve bürokratlarımıza teşekkür ediyorum dedi
Başkan Soyer ortak akılla Türkiye ye örnek olacak bir çalışmaya imza atıldığına dikkat çekerek Bu çalışma sayesinde ortak aklın ne kadar değerlidir gördük Tüm Türkiye ye örnek olacak bir adım attık Bu depremzedelerimiz için bir müjde Süratli yol almayı sağlayacak bir tablo oluşturuyoruz Geleceğimizle ilgili riskleri tehditleri azaltan bir adım atmış oluyoruz dedi
Can kaybı olmasın diye yola çıktık
Yeni düzenlemeyle ilgili farklı seslerin çıkabileceğine dikkat çeken Soyer Birinci olarak bu düzenleme kaçak yapılara meşruiyet kazandırmak için yapılan bir çalışma değil Ruhsatlandırılmış planlı alanda yer alan binalarla ilgili verilen bir karar Ne nüfus yoğunluğunu ne de yapılaşmayı arttırıyoruz Mevcut durumu koruyarak sarsıntı nedeniyle kaybolan haklarını vatandaşa iade ediyoruz Bu düzenleme yalnızca hasarlı yapılarla ilgili değil misal bir felaket yaşanırsa hasar alma ihtimali olan yapıları da ilgilendiriyor Biz bir daha bu türlü bir felaket yaşandığında can kaybı olmasın diye yola çıktık diye konuştu
İlçe belediyelerine misyon düşüyor
Başkan Soyer bu düzenlemeyle ilçe belediye liderlerine kıymetli vazife düştüğünü vurgulayarak şöyle dedi Mevcut durumu korunacak alan değimimiz alanlarla ilgili ilçe belediye liderlerinin çalışma yürütmesini istiyoruz Bu alanlar hem hasarlı yapılar hem hasara uğrama ihtimali olan yapıları kapsıyor Burada çok tiziz çalışarak süratli biçimde tespitlerin yapılması ve bunun Büyükşehir Meclis ine gelmesi gerekiyor Biz bu düzenlemeyle ilçe belediye liderlerimizin işlerini kolaylaştıracak bir çalışma yapmış oluyoruz
Orta hasarlı yapılar için Dünya Bankası formülü
30 Ekim zelzelesinin akabinde kentteki yapı stoğu envanterini çıkartmak için süratle çalışmaya başladıklarını hatırlatan Soyer İnşaat Mühendisleri Odası ile önümüzdeki hafta yapı envanteri çalışmasını başlatıyoruz Bu da çok kıymetli bir dataya sahip olmamıza imkan verecek İkinci olarak geçen hafta Cumhurbaşkanımız İzmir e gelmişti Ona da zelzele sonrası oluşan ziyanların telafisiyle ilgili Dünya Bankası ile müzakere sürecinde olduğumuzu arz ettim 250 milyon dolarlık düşük faizli ve 30 yıl vadeli bir kaynak yaratmıştık Vilayetler Bankası üzerinden aktarılacak kaynak Bunu anlattım Benim şahsi izlenimim Cumhurbaşkanı nın buna olumlu baktığını istikametinde Mevzuyu inceleteceğini söyledi Bir an evvel olursa bu kaynağı Dünya Bankası nın bir iki ay içinde aktarması mümkün Bu kaynağın en değerli yanı orta hasarlı yapılarla ilgili kentsel dönüşüm başlatacak olmamız Hükümet ağır hasarlı yapılar için tahlil ortaya koyuyor lakin mevzuatımızda orta hasarlı binalarla ilgili boşluk var Biz bu kaynağı bu tarafta kullanmak istiyoruz ve can suyu olsun istiyoruz formunda konuştu
Kılıçdaroğlu 13 Mart ta burada olacak
Başkan Soyer İzmir Büyükşehir Belediyesi nin birinci olarak afet odaklı ikinci olarak da planlı bölgelerde kentsel dönüşüm çalışması yürüttüğünü belirterek kelamlarına şöyle son verdi Örnekköy de 190 konutun temeli atılarak bin 10 konutun yıkımı başlayacak Ege Mahallesi nde de yıkımlar başlamıştı Artık imalatlar başlayacak Bin konut Ege Mahallesi nde toplamda 2 bin 200 konutla ilgili yol almaya başlıyoruz CHP Genel Liderimiz Kemal Kılıçdaroğlu da 13 Mart ta burada olacak ve başlıyoruz
Beş ay mühletleri var
İzmir Büyükşehir Genel Sekreter Yardımcısı Suphi Şahin ise yapılan düzenlemenin içeriğine ait bir sunum yaptı Cumhuriyet Halk Partisi CHP Küme Sözcüsü Nilay Kökkılınç ise kurulların 5 ay üzere kısa bir müddette hazırlık yaptığını belirterek Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile müzakerelerle bu noktaya gelindi Kentsel dönüşümün hızlı bir formda yapılacak olması çok değerli İlçe belediyelerinin 5 ay üzere bir müddeti var Sonrasında Büyükşehir e onay için gelecek Sonrasında dönüşüm gerçekleşmeye başlayacak dedi
Başka kentlere de örnek olsun
AK Partili Meclis Üyesi Hüsnü Boztepe Kentimiz için büyük ehemmiyet arz eden bu çalışma için Bakanımız Murat Kurum ve Liderimiz Tunç Soyer mutabık kaldılar Bu kent için siyasi parti ayrımı yapmadan kenetlendik dedi Milliyetçi Hareket Partisi MHP Küme Lider Vekili Selahattin Şahin ise tek gündemle İzmir için toplanıldığını belirterek Başka kentlere de örnek olsun Afetler durmuyor lakin önlem almamız gerekiyor İyi uğurlu olsun dedi GÜZEL Parti Küme Lider Vekili Kemal Sevinç de Bugün İzmir imiz için çok kıymetli bir mevzu üzerinde oy birliğiyle karar aldık Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum formunda konuştu Bayraklı Belediye Lideri Serdar Sandal ise sarsıntı ve sonrasındaki süreç için ilçe belediye liderlerine ve İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Soyer e teşekkür ederek Bugün burada çok değerli bir karar aldık Oy birliğinden ötürü Meclis e şükranlarımı sunuyorum dedi
İmar planlarıyla ilgili revizyon çalışmaları sürüyor
İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Tunç Soyer in 30 Ekim’deki sarsıntının akabinde ruhsatlı yapıların dönüşümünü hem kolaylaştırmak hem de hızlandırmak için İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne sunduğu önergenin akabinde süratle çalışmalar başlatılmıştı Yeni düzenleme için İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgili İhtisas Komiteleri ile İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Yapı Denetim Dairesi Başkanlığı Zelzele Risk İdaresi ve Kentsel Uygunlaştırma Dairesi Başkanlığı ile bir arada ilçe belediyelerinin yanı sıra meslek odalarının da görüşleri alındı
Büyükşehir bilhassa kent merkezindeki kaçak yapılaşmaların ağır olduğu bölgelerde yol otopark yeşil alan toplumsal kültürel alanlar üzere kamusal alanların artmasını nitelikli kentsel ömür alanlarının oluşturulmasını öngören revizyon imar planları hazırlamaya ve mahalle ölçeğinde yerinde dönüşüm uygulamalarına da devam ediyor Riskli ilçeler için özel kararBu kapsamdaki yapıların dönüşümüne ait süreçte ilgili ilçe belediyelerince öncelikle yürürlükteki imar planlarında Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan hudutları tespit edilecek Bu alanlarda kalan risk kümesindeki ruhsatlı yapıların yıkılıp yine yapılmasının talep edilmesi halinde yeni yapılacak yapılar için yürürlükteki imar planı kullanım kararlarına uyulması kaydıyla prensip ve temeller plan notları çerçevesinde uygulama yapılabilecek Kentteki başka ilçelere nazaran zelzele konusunda çok daha riskli bölgeler ortasında yer alan ve Genel Hayatı Tesirlilik Kararı verilmiş olan Bayraklı Bornova Karaburun Seferihisar ilçelerinde Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan hudutlarının belirlenmesi gerekmeyecek
Mevcut ruhsatlı yapının taban alanı yeni bina için kullanılabilecek
Mevcut ruhsatlı yapının taban alanlarında ve toplam yapı inşaat alanlarında yürürlükteki mevzuatlar nedeniyle yaşanan kayıplarının önüne geçilmesi için yapılan düzenlemede yapı stoğu olarak risk kümesinde bulunan yerleşmelerin tespit edilerek bu bölgelerde yapı bazlı gerekli tedbirlerin alınması mevcut yapıların yapılaşma haklarında mevcut kitle ve gabarisinde rastgele bir kayıp olmadan tekrar yapılabilecek İlçe belediyeleri ada içerisinde yer alan mevcut ruhsatlı yapıların bahçe aralıklarını dikkate alarak ada bazında kitle etüdü hazırlayacak Bu doğrultuda mevcut ruhsatlı yapının taban alanında rastgele bir kayıp olmadan parsel alanının yüzde 60 ına kadar yeni yapı için kullanabilecek Ayrıyeten mesken sahipleri yürürlükteki mevzuata nazaran zarurî olan yangın merdivenleri yangın güvenlik holleri ve asansörlerden ötürü taban alanlarında kayıp yaşamayacak
Toplam inşaat alanında kayıp yaşanmayacak
Yurttaşların risk kümesindeki mevcut ruhsatlı yapısının yıkılıp yine yapılmasını talep etmesi halinde mevcut ruhsatlı yapısının ruhsat eki mimari projesi üzerinden hesaplanan toplam yapı inşaat alanını rastgele bir kayıp yaşamadan kullanabilecek Ek olarak mevcut ruhsatlı binasında bulunmayan lakin yürürlükteki mevzuatlar doğrultusunda yapılması zarurî olan korunumlu ya da korunumsuz olağan merdiven dışındaki yangın merdiveni korunumlu koridorun taban ölçülerdeki alanı yangın güvenlik holleri ve asansörler ile binanın bodrum katlarında bütün cepheleri büsbütün gömülü ve ortak alan niteliğindeki otopark sığınak su deposu ve güç odası alanlarının toplam yapı inşaat alanında kayıp yaşanmadan yapılması sağlanacak
Ruhsatlı yapıların kat sayısı korunacak
Hazırlanan çalışmaya nazaran mevcut ruhsatlı yapının kat adedinin yürürlükteki imar planında belirlenen kat adedinden fazla olması halinde mevcut yapının kat sayısı korunacak
Yeni yapılaşacak parseller ile komşu parsellerdeki kitleler ortasında yükseklik farkı oluşmaması için bina gabarilerini belirlemeye ilçe belediyesi yetkili olacak Yine birden fazla yapının yer aldığı parsellerde yapılardan birinin ya da bir kısmının yıkılıp tekrar yapılmasının talep edilmesi halinde parselde bulunan tüm mevcut ruhsatlı yapıların yapı ruhsatı ve eki mimari projeleri üzerinden taban alanları ve toplam yapı inşaat alanları hesaplanarak teminat altına alınması sağlanacak Ada bütününde uygulamaların teşvik edilmesi ve yol park otopark üzere alanların muhtaçlığa nazaran arttırılması hedefiyle mevcut ruhsatlı yapıların toplam yapı inşaat alanı hesaplarından gelen haklarını birlikte kullanabilmeleri sağlanacak Ayrıyeten bölgenin yer yapısı ile etraftaki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak kat yüksekliklerinin arttırılması istikametinde ilçe belediyelerince imar planı değişikliği hazırlanması da sağlanacak Kamuya ilişkin yapılar da mevcut kitle ve gabarisinde rastgele bir kayıp olmadan yıkılıp yine yapılabilecek
Düzenlemeden kimler faydalanamaz
Tarım alanları doğal karakteri korunacak alanlar üzere hassas bölgeler düzenleme kapsamı dışında tutuldu Buna nazaran yapı yasaklı alan heyelan alanı taşkına maruz alan kıyı alanı ziraî nitelikli alan orman alanı sit ve öteki müdafaa alanları Koruma Hedefli İmar Planı bulunan alanlar hariç hassas alanlar doğal karakteri korunacak alanlar dünya mirası alanları 5366 sayılı Kanun gereği Bakanlar Heyeti kararıyla ilan edilen yenileme alanları Rezerv Yapı Alanları ve öbür özel kanunlar ile belirlenen alanlarda kalan taşınmazlar faydalanamayacak Ayrıyeten yapı kayıt evrakına mevzu edilen alanlar da bu kapsamda değerlendirilmeyecek ve kazanılmış hak oluşturmayacak
Denetimler tutanak altına alınacak
Yapılan düzenlemeye nazaran bu prensip ve asıllar kapsamında yıkılıp yine yapılacak yapıların bulunduğu parsellerde Türkiye Sarsıntı Tehlike Haritası ve haritada tarifli zelzele bilgileri ile ilgili mevzuatta belirtilen temellere uygun olarak binayı tesiri altına alabilecek zelzele ve öteki afet tehlikelerinin yaratabileceği hasarları engelleyecek tedbirler ile temel ve tasarım parametrelerini içerecek taban ve temel etüdü raporunun hazırlanması ve rapora uyulması zarurî olacak Bu alanlarda hazırlanacak yer ve temel etüt raporları ile yeniden sondaj üzere arazi araştırmalarının yanı sıra muhtaçlık duyulan yer güzelleştirmesi proje uygulamaları için ilgili belediye yerinde kontrol yapacak Kontrollerin tutanak altına alınması da zarurî olacak Kontrol yapıldığına dair tutanak düzenlenmeden ruhsat verilmeyecek
5 yıl boyunca yürürlükte kalacak
Düzenleme İzmir Büyükşehir Belediyesi Fevkalâde Meclis toplantısında görüşülüp karara bağlanacak Bu doğrultuda belirlenen prensip ve asılların uygulanmasına yönelik ilçe belediyelerince alınacak meclis kararları İzmir Büyükşehir Belediyesine iletilecek Onama süreçlerinin tamamlanmasının akabinde ilgili ilçe belediyelerinde askıya çıkarılacak Askı müddetince itiraz olmaması halinde yürürlüğe girecek plan notları risk kümesindeki yapıların dönüşümünü hızlandırmak hedefiyle 5 yıl boyunca yürürlükte kalacak
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
