sahibinden com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi BETAM işbirliğinde hazırlanan Konut Piyasası Halkalı Esmer Escort Görünümü raporunun dördüncüsü yayınlandı Rapora nazaran baharın başlaması ile birlikte satılık ve kiralık konut piyasalarında canlanma gözlemlendi
BETAM ın sahibinden com un bilgileri ile hazırladığı Konut Piyasası Görünümü raporunun dördüncüsü Halkalı Genç Escort yayınlandı Rapora nazaran Mart ayının dataları gerek satılık gerekse kiralık konut piyasasında yeni bir canlanmaya işaret ediyor Geçen yılın Mart ayı ile karşılaştırıldığında hem satılık konut ilan m2 fiyatları hem Halkalı Olgun Escort de satılan konut sayısının yanı sıra kiralık konut ilan m2 fiyatları ile kiralanan konut sayısında da artış kaydedildi Gayrimenkul alıcı ve satıcıları ile emlak profesyonellerine yol göstermek hedefiyle hazırlanan rapor Halkalı Sarışın Escort sahibinden com un Emlak kategorisindeki data havuzunun tahlil edilerek elde edilen istatistiki datalar üzerinden BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren araştırmaları kapsıyor
İstanbul da konut satış fiyatı TÜFE nin altında kalmaya devam Halkalı Şişman Escort etti
Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari fiyatları yıllık yüzde 35 4 yükselerek 3 695 TL olurken bu sayının İstanbul da yüzde 29 4 Ankara da yüzde 36 3 ve İzmir de yüzde 35 9 arttığı görülmekte Bu artışla ortalama satılık konut ilan m2 fiyatları İstanbul da 4 938 TL Ankara da 2 560 TL İzmir de ise 4 433 TL ye yükseldi İstanbul’da ilan fiyatları TÜFE seviyesinin altında kalmaya devam ederken Ankara da ilan fiyatları geçen ay olduğu üzere TÜFE seviyesinin biraz üzerinde gerçekleşti İzmir’de ise ilan fiyatlarının TÜFE düzeyindeki hareketini koruduğu görüldü
Satılık konut ilan sayısında geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran yüzde 12 8 artış kaydedilirken satılan konut sayısında yüzde 43 1 artış gerçekleşti Konut piyasasında canlılığın bir göstergesi olan satılan konutların satılık ilan sayısına oranında Mart ayında Şubat a nazaran gerek ülke genelinde gerekse de üç büyük vilayette değerli bir artış yaşandı Kapatılan ilan yaşının bir evvelki aya kıyasla besbelli bir değişim göstermesi ve mühletin geçen yılın birebir ayına nazaran yaklaşık 5 gün kısalması da bu canlanmaya işaret ediyor Bu bağlamda ucuz ve lüks konutların satılık ilan m2 fiyatlarındaki artış devam etti satılık konut ortalama ilan m2 fiyatı ucuz konutlarda 2 015 TL ye lüks konutlarda ise 11 038 TL ye yükseldi
Büyükşehirlerde konut satış fiyatları artışlarında farklılık gözlendi
İlan satış fiyatlarının 2021 Mart ayında da geçen yılın tıpkı periyoduna nazaran bütün büyükşehirlerde arttı Tablo 1 Satılık konut ilan m2 fiyatlarının en süratli arttığı vilayetler Mardin yüzde 65 1 Aydın yüzde 61 7 Diyarbakır yüzde 55 6 Şanlıurfa yüzde 53 4 ve Antalya yüzde 49 1 olurken en düşük artışların görüldüğü vilayetler İstanbul yüzde 29 4 Kocaeli yüzde 29 2 Erzurum yüzde 28 9 Van yüzde 27 1 ve Trabzon oldu yüzde 25 3
Tablo 1
Üç büyük vilayette kiralanan konut sayısında artış kaydedildi
Mart ayında kiralık konut piyasasında da canlanma gözlemlendi Geçen yılın Mart ayına nazaran hem kiralık konut ilan m2 fiyatları hem de kiralanan konut sayısı arttı Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık kira artış oranı Mart ayında yüzde 21 olurken 2020 Mart ayında 14 TL olan ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 2021 Mart ayında 17 TL’ye yükseldi Yıllık kira değişim oranı İstanbul’da yüzde 25 9 luk artışla geçen ayki düzeyini korurken Ankara’da yıllık artış yüzde 10 8’e gerilemiş İzmir’de yüzde 18 5’e yükseldi Bu gelişmelerin sonucunda Mart ayında ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul da 23 8 TL Ankara da 12 TL İzmir’de ise 17 8 TL oldu Mart ayında kiralanan konut sayısının toplam ilan sayısına oranında Türkiye genelinde ve üç büyük vilayette bariz bir artış gerçekleşti Bu gelişmeler satılık konut piyasasında ortaya çıkan canlanmanın kiralık konut piyasasında da kendini göstermekte olduğuna işaret etmekte
Kirada en yüksek oranlı artış Kahramanmaraş ta
Mart ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 21 olurken büyükşehirlerde cari kira artışlarının ortasında büyük farklılık oluştu Tablo 2 En yüksek yıllık kira artışının görüldüğü vilayetler Kahramanmaraş yüzde 46 8 Diyarbakır yüzde 43 2 Muğla yüzde 42 2 Mersin yüzde 40 5 ve Şanlıurfa dır yüzde 37 1 İncelediğimiz 30 büyükşehir ortasında yalnızca Van da kiralarda düşüş görülmüştür yüzde 1 En düşük kira artışının görüldüğü vilayetler ise Erzurum yüzde 11 4 Ankara yüzde 10 8 Antalya yüzde 10 3 ve Trabzon yüzde 5 6 olmuştur
Tablo 2
sahibinden com Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Nazım Erdoğan BETAM ile yaptığımız işbirliği sonucunda Konut Piyasası Görünümü raporumuzun dördüncüsünü yayınladık Gayrimenkul alım ve satımı yapan kullanıcılarımız tarafından ilgiyle takip edilmeye başlayan raporumuzla emlak piyasası için şeffaf sağlam ve pahalı bir bilgi kaynağı oluşturduğumuzu gözlemliyoruz BETAM uzmanlarının titiz çalışması ile kullanıcılarımıza daha öngörülü kararlar almalarında dayanak oluyoruz dedi
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
