Emlak danışmanlığı dalına yeni bir soluk getiren Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak Bahçelievler Otele Gelen Escort ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Haziran 2021 emlak bilgilerini yayınladı Emlakjet bilgilerine nazaran yaz mevsimi nedeniyle aylık ve yıllık konut fiyat artışında Antalya ve Kuşadası liderliklerini Bahçelievler Rus Escort perçinledi
Emlakjet in Haziran ayında gerçekleştirdiği özel araştırma evrakı ise internette yer alan emlak ilanlarında fotoğraf kalitesinin kullanıcıların yüzde 85 i için değerli olduğunu ortaya koydu Emlakjet bu doğrultuda Premium Bahçelievler Yaşlı Escort ve Prestige ofislerin kullanımına sunduğu akıllı fotoğraf güzelleştirme teknolojisi Fotojet ile Emlakjet kullanıcılarına daha âlâ bir tecrübe yaşatmayı hedefliyor
Ayda 40 milyon sayfa görüntülenme sayısı ve 7 5 milyon ziyaretçisi Bahçelievler Üniversiteli Escort ile emlak seri ilan bölümünün öncü platformu Emlakjet 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan bir data tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı Haziran 2021 emlak datalarını yayınladı Emlakjet Bahçelievler Türbanlı Escort Haziran raporunda ayrıyeten emlak fotoğraflarının karar vermede değerine yönelik olarak özel bir araştırma gerçekleştirdi
Mayıs ayında uygulanan 17 günlük kapanma önlemlerinin akabinde Haziran da emlak satışları bir evvelki aya nazaran 2 kattan fazla artarken TÜİK bilgilerine nazaran Konut kredisi faiz teşviğinin uygulandığı geçtiğimiz yılın birebir ayına göreyse Türkiye de konut satışları yüzde 29 1 azaldı Ocak Haziran ortası ipotekli satışlar konut kredi faizi teşvikinin uygulandığı geçen yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 60 9 luk değerli bir düşüş gösterdi
Haziran ayında kiralık konut arayanların oranı yüzde 45 olurken satılık konut arayanların oranı ise yüzde 55 oldu Haziran ayında da kiralık konutlara ilgi artarak devam ederken Haziran ayında kiralık aramalar Mayıs ayına nazaran adetsel olarak yüzde 29 satılık aramalar ise yüzde 16 arttı
Ev ilanlarının fotoğraf kalitesine ehemmiyet verenlerin oranı yüzde 85
Emlakjet in her ay farklı bir mevzuyu özel olarak araştırdığı datalara nazaran Türkiye de mesken ilanlarının fotoğraf kalitesine değer verenler yüzde 85 olarak tespit edilirken iştirakçilerin yüzde 67 si çok kıymetli yüzde 18 i ise kıymetli yanıtını verdi Bununla birlikte kullanıcıların yüzde 92 si fotoğrafsız bir konut ilanı gördüğünde bilgi almak için aramadığını belirtti İştirakçilerin mesken ilanlarında en çok yüzde 61 ıslak alanlar olarak isimlendirilen mutfak ve banyo fotoğraflarını inceledikleri tespit edilirken ikinci sırada yüzde 26 odalar ve üçüncü sırada yüzde 13 salon yer aldı
Fiyat artışında Antalya liderliğini sürdürüyor
Haziran ayında en çok konut araması yapılan birinci beş vilayet ortasında hem aylık yüzde 6 hem de yıllık yüzde 32 en yüksek fiyat artışı Antalya da görüldü En çok konut aranan vilayetler ortasında yer alan İstanbul’da aylık yüzde 4 artış görülürken yıllık yüzde 30 fiyat artışı tespit edildi İzmir de ise konut fiyatlarında aylık yüzde 9 artış görülürken yıllık yüzde 28 in üzerinde fiyat artışı tespit edildi Başşehir Ankara en çok konut aranan üçüncü vilayet olurken satılık konut fiyatları aylık yüzde 3 yıllık olarak ise yüzde 29 arttı Beşinci sırada yer alan Bursa da ise aylık ortalama fiyatlar sabit kalırken yıllık yüzde 9 fiyat artışı tespit edildi
İlçeler ortasında yıllık ve aylık satılık konut fiyat değişiminde şampiyon Kuşadası
Emlakjet bilgilerine nazaran Haziran ayında da en çok konut araması yapılan ilçe Konya dan Selçuklu oldu Gaziantep in Şahinbey ilçesi Mayıs ayında da birinci 5 te 2 sırada yer alırken bu ilçeyi uzun müddettir birinci 5 te yer alan İstanbul Beylikdüzü ve bilhassa yaz aylarıyla konut aramalarında hareketlenme görülen Aydın Kuşadası takip etti Ankara Keçiören ise Haziran ayında en çok konut aranan 5 ilçe oldu
Aylık fiyat artışında Kuşadası ortalama yüzde 9 fiyat artışıyla dikkat çekerken bu ilçedeki yıllık artış yüzde 69 a ulaşarak en çok konut aranan ilçeler ortasında Kuşadası nı fiyat şampiyonu yaptı Selçuklu Şahinbey’de yıllık yüzde 37 üzerinde fiyat artışı gerçekleşti Keçiören de yıllık yüzde 35 Beylikdüzü nde ise yıllık yüzde 27 fiyat artışı kaydedildi
Fotojet ile emlakta yüksek fotoğraf kalitesi
Mayıs ayı datalarını pahalandıran Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, “Haziran ayında, sınırlamalarla birlikte güçlü geçen mayıs ayının akabinde gayrimenkul kesiminde kıymetli bir canlanma görüldü. Konut satışları bu yılın en yüksek düzeyine 130 bin adedin üzerine geldi. Daldaki hareketliliği iş ortaklarımız olan gayrimenkul ofisleriyle birlikte sevinçle karşılıyoruz. Haziran ayı gayrimenkul raporunda, İlan Fotoğrafları Dosya’sına yer verdik. İnternet ortamındaki konut ilanı fotoğrafları hakkında son kullanıcı görüşlerine dair araştırma bilgileri yayınladık. Araştırma sonuçlarına nazaran kullanıcıların 85’i için ilan fotoğraflarının kaliteli olması değerli. En güzel eser ve hizmeti Emlakjet kullanıcılarıyla buluşturmak için haziran ayında Premium ve Prestigeofislerin kullanımına sunduğumuz, akıllı fotoğraf düzgünleştirme teknolojisi Fotojet eminim fotoğraf kalitesi alanında hem Emlakjet üye iş yeri ofislere hem son kullanıcıya çok daha güzel bir konut arama platformu tecrübesi sunacaktır.” dedi.
Emlak ilanlarında kaliteli fotoğraflar kullanmak en gerçek yol
GAPAS Lideri İsmail Özcan gayrimenkul ilanlarında fotoğraf kullanımının değerine dair şunları söyledi İlk çağlarda insanlığın en temel irtibat aracı fotoğraf iken yazının keşfiyle bağlantı bir diğer boyut kazandı Çok uzun yıllar boyunca insanların en temel bağlantı aracı yazmak ve yazılanları okumak oldu 20 yüzyılda başlayan teknolojik gelişmeler irtibatta görselliği yani resmi fotoğrafı tekrar ön plana çıkardı 2000 li yılları ise görüntünün altın çağı olarak nitelendirmek herhalde yanlış olmaz Gayrimenkul dalı bu süreci nasıl takip etti diye bakacak olursak bilhassa sıfır yeni konut geliştiren pazarlayan firmaların değişen irtibat medyalarını acilen kabullenip çok yakından takip ettiğini kullandıklarını görüyoruz İkinci el gayrimenkul satış ve kiralama süreçlerindeyse bu süreç biraz daha yavaş seyrediyor İkinci el satışlarda ve kiralamalarda potansiyel müşteriyle bağlantının temel lisanı görselliktir Gayrimenkulleri tanıtımında kullanılabilecek en kolay ve en kolay anlaşılabilir lisan satılacak kiraya verilecek gayrimenkulü fotoğraflayarak gayrimenkulün bir nevi konuşmasını kendini anlatmasını sağlamaktır Profesyonel bir fotoğrafçıya portföylerdeki gayrimenkullerin fotoğraflarını çektirmek tahminen biraz masraflı olacaktır lakin bu yatırım süratli satış kiralama olarak portföyün sahibi gayrimenkul danışmanına geri dönecektir Profesyonel fotoğrafçıyla çalışma imkanı olmayan meslektaşlarımız en azından kendi bütçelerine uygun bir fotoğraf makinesi ve pek çok eğitim kurumu tarafından verilen kısa bir kursa katılarak daha güzel fotoğraflar çekebilmeyi öğrenmeliler Eskiler söz uçar yazı kalır derler bu deyişi mesleğimize uyarlayacak olursak söz uçar emlak fotoğrafları akılda kalır olarak değiştirip kullanabiliriz ki yapılan araştırmalar kaliteli fotoğrafların yer aldığı ilanların müşteri kiracı adaylarını daha çok ilgisini çektiğini ortaya koyuyor Mimar bir meslektaşım Türk insanı gözüyle anlar demişti haklıydı yüksek fiyatlarla süratli satmak kiraya vermek istiyorsak göze girebilmenin yolunu bulmalıyız ki araştırmalar emlak ilanlarında kaliteli fotoğraflar kullanmanın en gerçek yol olduğunu gösteriyor
Kaynak BHA Beyaz Haber Ajansı
